La corrección del mercado inmobiliario y el sostenido aumento de los precios del alquiler esta abriendo las oportunidades de la casa propia a los jóvenes.
Said Aly es un ejemplo de esta tendencial al lograr la compra de su primera casa. Sin embargo, en un momento, el alza de precios le hizo pensar que el anhelo era inalcanzable: "Definitivamente dudaba. Siento que empecé a ver mis opciones cuando comencé a mirar algunas propiedades".
El aumento del costo del arriendo de su apartamento lo motivó finalmente a invertir en una hipoteca: "Fue una decisión fácil de tomar a esas alturas".
Según los expertos, la pandemia y la incertidumbre económica que le acompañaba afectó el inventario de casas, pero en tiempos recientes, la competencia entre compradores comenzó a moderarse.
"Hay más inventario de casas de que escoger y al fin del día está a favor del comprador, tiene menos competencia", dijo Afsaneh Mahban, agente de bienes raíces, quien reconoció que la compra puede complicarse en muchos casos para las generaciones del Milenio y Zeta, o los nacidos después de 1981. Este grupo a menudo no ganan lo suficiente, tienen préstamos estudiantiles y un puntaje de crédito más bajo.
"Es más difícil para cualquier persona que esté en deuda poder comprar una casa porque les va a costar más dinero hacer pagos de sus ingresos para la casa", dijo Mahban, quien mencionó la disponibilidad de programas e incentivos para estos compradores.
"Es una idea común pensar que si la casa cuesta $300,000 que tenemos que tener $300,000. A veces yo he visto que solo tienes que poner 3% o en unos casos no se pone nada de depósito para comprar una casa. Las casas ahora se están sentando en el mercado por semanas hasta meses. Los constructores están ofreciendo incentivos a los compradores, a veces te ofrecen $5,000 hasta $10,000 hacia el trato para poder vender la casa", dijo Mahban.
A Aly le costearon todos los gastos de cierre y hasta recibió presupuesto para renovar la casa: "Viniendo de esta experiencia, siento que fue algo bueno que tomara esta decisión".
Los expertos recomiendan hacer contacto con ejecutivos de entidades crediticias y agentes de bienes raíces para entender mejor el mercado y el trámite.
Fuente: www.telemundoaustin.com